二手房买家逾期算不算失约？二手房买家逾期会有什么后果？

买卖双方在签订二手房买卖合同后，买家逾期付款属于违约行为。根据相关规定，买家逾期支付购房款项，卖家有权要求买家承担违约责任，包括要求买家支付违约金、赔偿卖家因此遭受的损失等。在具体操作上，卖家可以向买家发出催告通知，要求其在规定的期限内支付尚欠的购房款项，如买家仍未支付，则卖家可以解除合同并要求买家承担相应的违约责任。此外，卖家还可以要求买家支付相应的违约金，一般合同中会规定违约金的数额。因此，买家逾期付款会导致合同解除、承担违约责任等后果。在实际操作中，建议双方在签订合同时明确约定付款时间和违约责任条款，以避免发生纠纷。- AI整理生成 - 收起