二手房买家不过户，卖家会有什么风险呢？

二手房买家不过户，卖家会有什么风险呢？对于卖家而言，买家不过户会存在一定的风险。首先，买家不过户可能导致房屋权属未变更，卖家在房屋权属上仍然承担法律责任，例如房屋损坏引发的纠纷。其次，买家不过户也会影响卖家的税费问题。根据相关规定，房屋权属未变更，卖家仍需缴纳房产税、个人所得税等税费。此外，在房屋未过户的情况下，卖家可能无法及时解除与房屋相关的公共事务，例如供暖、供水等，给生活带来不便。因此，为保障双方权益，买卖双方应当按照规定办理过户手续，确保房屋权属变更，避免后续风险。- AI整理生成 - 收起