买了二手房签了合同但未过户，能不能退房？

对于买了二手房签了合同但未过户的情况，一般来说是存在一定的风险的。因为房屋过户是房屋买卖交易的法律手续，只有完成过户后，买卖双方的权益才能得到充分保障。如果买家在签订合同后未能按时完成过户，卖家可能会要求按照合同约定继续履行合同，或者要求买家支付违约金。同时，买家也可能面临房屋被卖家继续出售的风险。在实际操作中，如果买家有退房需求，可以与卖家协商解决。一般情况下，双方可以协商解除合同并退还定金，或者重新商定过户时间等方式处理。但需要注意的是，协商解除合同时可能会涉及到损失的赔偿等问题，建议买卖双方协商一致，或者寻求法律援助，以保障双方的合法权益。综上所述，买了二手房签了合同但未过户后想退房，应及时与卖家协商解决，并尽量避免引起纠纷。希望买家能够在房产交易中谨慎处理，保护自己的权益。- AI整理生成 - 收起