机构：房地产市场出现阶段性回稳，为何经济活跃的城市能够上调利率？

机构指出，房地产市场出现阶段性回稳，经济活跃的城市之所以能够上调房贷利率，主要是因为这些城市的楼市表现出止跌回稳的迹象，市场需求有所恢复。上调利率可以为银行增加利润空间，同时也是为了维护商业房贷和公积金贷款之间的合理利差。此外，这些经济活跃城市的房地产市场较为健康，购房者的购买力和信心相对较强，能够承受一定的利率上调。然而，银行在调整利率时应避免频繁变动，以免对市场造成反复波动，影响购房者的信心和市场预期。- AI整理生成 - 收起

经济活跃的城市能够上调利率主要是因为这些城市的楼市表现出止跌回稳的迹象，二手房价格开始止跌转涨。这种市场趋势使得银行有底气上调利率，以增加利润空间。此举也有助于维护商业房贷和公积金贷款之间的合理利差。另外，频繁的利率调整更多是针对新发放的贷款，而不是存量房贷，避免对市场造成过大波动。在2024年这个“调控大年”，政策的稳定性和可预期性对楼市信心复苏至关重要，因此银行应避免短期内频繁调整利率，特别是在房价跌幅较大的城市，应保持对购房者友好的利率，以维护市场稳定和购房者信心。- AI整理生成 - 收起