房顶漏水导致床垫受损，如何评估折损费用？

房顶漏水导致床垫受损，需要评估折损费用时，首先要检查床垫的具体损坏情况，包括受潮程度、霉变情况等。然后，需要考虑床垫的原价、购买时间、使用年限以及残值等因素。一般情况下，床垫的折旧费用可以按照每年折旧率来计算，再结合实际受损情况进行调整。如果床垫无法继续使用，还需要考虑新床垫的购置成本。最后，根据相关规定，可以与房东或物业进行沟通，协商赔偿方案或者要求维修房顶，以减少类似问题再次发生。- AI整理生成 - 收起