二手房买家五年未入住，能退房款吗？

根据相关规定，对于二手房买家五年未入住能否退房款，首先需要查看购房合同中的约定。购房合同一般会规定买卖双方的权利义务，包括退房款的相关条款。如果购房合同中有关于长期未入住可以退房款的约定，那么买家可能有权要求退款。但如果购房合同未做相关约定，一般情况下，买家无法单方面要求退房款。此外，如果买卖合同中有关于解除合同的约定，例如因特定原因可解除合同，买家也可以根据该约定提出解约要求。但需要注意的是，解除合同可能会涉及违约责任和损失赔偿等问题，具体情况需仔细核实。总的来说，买家五年未入住想要退房款，应当先查看购房合同约定，如果合同中有相关规定，则可以据此提出要求；如果合同未做相关约定，可以与卖方协商解决或寻求法律援助。在处理此类问题时，建议咨询专业律师或相关房产法律专家，以获取更为详细和准确的法律建议。- AI整理生成 - 收起