请问一下请咨:小高层一=楼是商铺商铺顶上有5米阳台被二楼住户做阳台使用,请问该商铺顶和二楼阳住户台的有权和传用权问题和溪商铺顶和楼损坏后谁维修

处理方式包括协商、调解和诉讼。先尝试与二楼住户或开发商协商,不成可申请社区或相关部门调解,最后可通过法律途径解决。选择时应考虑效率、成本和双方关系。