针对深圳取消普宅和非普标准的新政策，购房者在选择房产时应该考虑哪些因素以规避风险？

针对深圳取消普宅和非普标准的新政策，购房者在选择房产时应考虑以下因素以规避风险：首先，要关注住房的持有时间，因为这将直接影响增值税的征收，持有2年以上可免征。其次，根据家庭实际需求合理选择房屋面积，以享受契税优惠税率，特别是购买唯一家庭住房时。再者，若计划未来出售，应考虑税收政策对房屋增值的影响。最后，注意保留完整的房屋转让凭据，以避免个人所得税核定征收时的高额税费。购房者应综合考虑这些因素，做出明智决策。- AI整理生成 - 收起

购房者在选择房产时，应该考虑以下因素以规避风险：首先，需要注意住房持有时间，确保持有时间超过2年以免征增值税。其次，购买房产时要考虑房屋面积是否符合契税优惠标准，以确保享受1%或1.5%的契税税率。此外，购买第二套住房时也应该注意契税税率的差异，避免额外税负。另外，在房屋转让时务必提供完整凭据，以避免1%的个人所得税基准。购房者还应该关注房地产市场的整体走势，以确保投资风险可控。综上所述，购房者在选择房产时需综合考虑税收政策、持有时间、房屋面积等因素，以规避潜在风险，确保投资安全。- AI整理生成 - 收起