动迁安置房属于商品房吗

动迁安置房并不一定属于商品房。1.从性质上来看,动迁安置房是政府为拆迁安置居民而建设的房屋,其目的是保障被拆迁人的居住权益。商品房则是由房地产开发企业开发建设,用于市场销售的房屋,主要以盈利为目的。2.在产权方面,动迁安置房通常在一定期限内限制转让,需满足一定条件后才能办理产权过户手续。而商品房的产权一般较为明晰,购买后即可依法办理产权登记。3.价格上,动迁安置房的价格往往相对较低,因为其建设资金主要来源于政府财政和拆迁补偿款。商品房的价格则受市场供求关系等因素影响,价格相对较高。总之,动迁安置房和商品房在性质、产权和价格等方面存在明显差异,不能简单地将动迁安置房归为商品房。 收起