监护人出售智障人士房产

我有一个智障的大伯，我是他的法定监护人，他有一套可上市的动迁房，请问出售我大伯的房子是不是只要我有法定监护人证明就可以正常出售了，还是需要其他特殊的证明，比如利害关系人证明（我大伯还有1个姐姐2个妹妹），万分感谢！