租房合同违约应该怎么处理？

租房合同是租赁双方约定租赁房屋的权利和义务的书面文件。如果一方当事人违约，另一方当事人可以采取一定的方式进行处理。首先，租户违约可能表现为拖欠房租、擅自转租、擅自改变用途等行为。在这种情况下，房东可以要求租户承担违约责任，如支付违约金、终止合同等。其次，房东违约可能表现为未按时维修、擅自涨租、强行进入房屋等行为。此时，租户可以要求房东承担违约责任，如要求维修、要求恢复原状等。最后，当双方无法达成一致，可协商解决；若协商无果，可通过法律途径解决，如起诉要求违约方承担法律责任。在处理租房合同违约问题时，双方需注意保留相关证据，确保权益不受损害。- AI整理生成 - 收起