请帮忙分析下上海松江圣塔路斯和佘山银湖别墅的优劣（来自上海同润碧水湾花园别墅小区）

最近对这两个楼盘有兴趣 但是孰优孰劣希望帮忙分析下据说圣塔路斯周边会有动迁的居民，那会不会影响治安小区品质的话，哪个更好一点呢？ 自住，并不是投资，不考虑升值问题