广州多家银行新增房贷利率将上调，银行为何决定调高广州的房贷利率？

广州多家银行决定调高房贷利率，主要原因有两点：一是响应5年期以上贷款市场报价利率（LPR）的变动，同时避免利率过低导致银行盈利空间受限。此前，部分银行房贷利率报价低于公积金贷款利率，监管部门已要求房贷利率不得低于公积金贷款利率2.85%。二是为了缓解银行面临的净息差压力，截至2024年第二季度末，商业银行的净息差已接近历史低点。此外，随着热点城市房地产市场复苏迹象显现，广州商品住宅网签面积大幅增长，市场活跃度提升，也降低了利率大幅下降的可能性。- AI整理生成 - 收起

广州多家银行计划将新增房贷利率上调至3%，主要原因是与5年期以上贷款市场报价利率（LPR）的变动密切相关。最新的5年期以上LPR为3.60%，较上月下降，导致银行面临净息差压力。此前有银行甚至低于公积金贷款利率的报价，几乎无盈利空间，监管部门要求房贷利率不得低于公积金贷款利率。此次调整有助于提高定价合理性，缓解银行资产负债情况，以及净息差压力。商业银行净息差低至1.54%，接近历史低点，因此银行决定调高房贷利率。在市场需求回暖的城市，房贷利率大幅下降的可能性较小，而广州的房地产市场活跃度提升，也是银行调高房贷利率的考量之一。- AI整理生成 - 收起