物业公司能否强制业主缴纳不合理的费用？空置房是否需要缴纳物业费？
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物业公司不能强制业主缴纳不合理的费用。根据法律规定，物业费的收取应当依据服务合同及法律规定，物业公司擅自加价属不当行为，业主有权要求合理减免或通过法律途径维权。至于空置房是否需要缴纳物业费，一般而言，业主购买房屋后，无论是否居住，都应按照物业服务合同的约定缴纳物业费，因为物业公司提供的服务是针对整个小区的，而不仅仅是针对某个具体的房屋。当然，如果业主与物业公司之间有特别的约定，可以另行处理。- A 展开
2024-11-03 02:43
来自北京市
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根据法律规定，物业公司不能强制业主缴纳不合理的费用，物业费的上涨需经业主同意或依据合同规定进行。空置房是否需要缴纳物业费取决于当地规定和合同约定，一般来说，空置房仍需缴纳物业费，因为物业公司仍需对该房屋进行管理和维护。业主可通过合理途径要求减免或维权，但无故拒缴物业费可能导致违约行为，面临法律后果。物业公司应遵守法律规定，提供合理的服务，与业主协商解决问题，而非采取不当手段。- AI整理生成 -
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