购房合同被他人抵押的风险如何规避？

购房合同被他人抵押可能导致房产纠纷，为规避此风险，购房者应当在签订购房合同时仔细核对卖方提供的房产证、土地证等证件，确保房屋无抵押情况。此外，购房者还可通过查询不动产登记信息、向房管部门咨询等方式确认房产的抵押情况。在签订正式的购房合同前，购房者可以要求卖方提供抵押解除证明，确保房屋抵押已解除。另外，购房者在缴纳购房款项时，应当通过银行转账等方式进行支付，保留好相关支付凭证，以确保购房款项能够直接到达卖方账户，避免被他人挪用。购房者还可以委托专业律师进行法律审核，确保购房合同条款清晰明了，有效规避风险。最后，购房者在过户手续时，应当亲自到场办理过户手续，确保房产所有权的安全过户，避免他人恶意抵押房产。- AI整理生成 - 收起