回迁房被出售后的法律处理

回迁房指政府为城市更新、房屋征收等目的，安置原居民而提供的住房。根据相关规定，回迁房属于特殊性质的房产，一般不允许私自出售。如果回迁房被出售，首先需要明确出售行为是否合法。若出售属实，出售人需承担相应的违约责任。对于买方而言，购买回迁房存在法律风险，可能导致合同无效，且无法取得合法产权。对于卖方，违规出售回迁房属于违约行为，可能面临政府追回房屋、处罚款等法律责任。此外，买卖双方还可能被要求承担相应的违约金或赔偿责任。在处理违约责任时，双方可协商解决，如退还购房款、赔偿损失等。若无法协商一致，可向有关部门投诉举报，要求依法处理。同时，建议购买回迁房的消费者在交易前仔细核实房屋性质、产权情况，避免陷入法律纠纷。希望以上信息对您有所帮助。- AI整理生成 - 收起