如何看待房贷利率下调对银行的影响，并分析存量房贷与新增房贷利率差异如何影响借款人？

房贷利率下调对银行的影响相对中性，一方面可能压缩银行的净息差，但另一方面也促进了贷款的稳定性，减少了提前还贷现象。对于借款人而言，存量房贷与新增房贷利率的差异，当达到一定基准时，为借款人提供了与银行协商调整利率的机会，有助于减轻部分借款人的还款压力。部分借款人的房贷利率已降至与新发放房贷相近的水平，减少了利差损失。总体来看，利率调整政策在平衡银行和借款人利益方面发挥了积极作用，同时也要求银行在操作中综合考虑成本效益，确保业务可持续性。- AI整理生成 - 收起

房贷利率下调对银行的影响相对中性，因政策保持稳定，新发放房贷利率不会显著变化。存量房贷与新增房贷利率差异影响借款人，通过协商调整存量房贷利率，部分借款人已受益。差异30基点时可协商调整，促使借款人获得更有利的利率，减少利差，降低还款负担。银行需综合考虑吸储成本和经营策略，确保业务可持续性。存量房贷调整将提高借款人满意度，增强还款能力，同时银行可通过维持新老房贷利差稳定来保持盈利。- AI整理生成 - 收起