二手小产权房子买了两年多没住过,不想要了能退吗

可以退房,但要看具体情况。依据《中华人民共和国民法典》规定,若开发商延迟交房或五证不齐,可要求退房。不及时处理可能导致持续承担不想要的房产的相关费用和风险。