房屋居住权和租赁权有何不同？

房屋居住权和租赁权是两种不同的房产权益。房屋居住权是指房屋所有权人或者其他有权使用的人，依法享有使用该房屋的权利，可以使用、收益和处分该房屋。而租赁权则是指房屋所有权人将房屋出租给他人使用，租赁人按照约定支付租金，在租赁期内使用房屋的权利。在性质上，房屋居住权属于所有权范畴，是对房屋的绝对支配权；而租赁权则是一种相对权利，租赁人在租赁期间享有使用权利，但并不拥有房屋的所有权。此外，房屋居住权通常是永久性的，而租赁权则是有期限的，一般按照租赁合同约定的期限来确定。在法律上，房屋居住权和租赁权的产生、变更和终止等事项有着不同的规定和程序，需要根据相关规定来处理。- AI整理生成 - 收起