上半年，因为湘江世纪城、北辰、万达、保利等一线江景豪宅的高调面世，一度让江景房成市场大暖，转瞬进入7月楼市淡季后，一批存在另类稀缺资源的物业走俏市场。 千人争取两百多套房 河西某盘现“时间” 7月23日，位于大河西汽车西站邻近的达美·D6区，在某酒店首次开盘，现场吸引上千购房者，200多套房源在一个多小时内，被抢购一空，现场还有近两百组已缴纳2万元诚意金的VIP客户没有选到房。这在政策高压 展开
上半年，因为湘江世纪城、北辰、万达、保利等一线江景豪宅的高调面世，一度让江景房成市场大暖，转瞬进入7月楼市淡季后，一批存在另类稀缺资源的物业走俏市场。 千人争取两百多套房 河西某盘现“时间” 7月23日，位于大河西汽车西站邻近的达美·D6区，在某酒店首次开盘，现场吸引上千购房者，200多套房源在一个多小时内，被抢购一空，现场还有近两百组已缴纳2万元诚意金的VIP客户没有选到房。这在政策高压下，长沙市场日渐低迷的成交量背景下,福州房子，以均价7280元/平米被购房者争相追捧的局面，仍是极其少见,福州租房。 七千多的均价，在河西相对不算廉价，是什么起因让一个处在城市高地板块的项目如斯受关注，无需说明就能清楚，那就是它所依靠的“梅溪湖”效应。 梅溪湖效应 闪开发商首战大获胜利 开盘现场，开发商打出的噱头就是“梅溪湖首站效应”，家喻户晓，梅溪湖在长沙市政府的规划下，是被重金打造的一座国际服务区，以3000亩湖泊为中心，环湖顺次建设CBD建造群、高品德住宅区，将实现人、天然、城市三者之间的相互融合，这里，被计划为将来河西新城的城市之魂； 达美·D6区开盘现场 而紧靠梅溪湖的达美D6区项目，仅依附这一上风,福州买房，就吸引了良多置业者的眼光。据名目开发商新达美团体的谋划经理陈清源先容：此次D6区推出的是88-130平米左右的户型，共260套，前期以2万抵4.4万的VIP卡办理，蓄客500组左右，开盘售罄后，不选到房的客户将在下次开盘时享受优先选房权。 江景 湖景 山景 实力买家的择居首选 毫无疑难，D6区的热销，并不算奇观；因为它的主打优势，切合了购房者的心理； “仁者乐山、智者乐水”的传统文化，让中国人的择居梦变得十分清楚。依山傍水，是国人最崇尚的寓居方法。而在高楼林破、琉璃水泥充满的大城市中，山水资源弥足可贵。可能领有其中一种就算无比奢靡了，这也是为什么“江景、湖景等物业”价格高悬，但销售长盛不衰的原因。 同样，位于月湖公园北侧的藏珑湖上国际社区，从07年9月项目面世，就受到全长沙城的关注，价格从开端的4000元/平米左右，一路扶摇直上，到2011年7月份的8300元/平米，近四年价格也翻了一倍，均匀每年以1000元/平米的涨幅，印证了长沙近多少年的房价涨幅速度。然而，价钱至高无上只是一方面，依据长沙房地产研讨核心颁布的数据显示：2011年7月第二周，藏珑湖上国际社区销售情形排在前十位，销售情况仍旧良好。 而紧靠河西2700亩西湖文明公园的观湖公寓，主打小户型产品，项目去年年底入市，到今年3月，全体单位售罄，“快入快出”的模式，让不少人赞叹！也恰是由于其稀缺资源的奇特性，让置业者趋之如骛； 拆迁户、商户、企业高管等成稀缺物业的跟随者 因为资源稀缺，让这部分物业的售价，比拟其它一般单位要高出不少，也因为价格的原因，稀缺型资源物业将很大部门刚需置业群挡在了门外，一些有资金实力的个体私营业主、企业高管、以及近几年一直出现的“拆迁户”，成为这些物业的忠诚买家，当然，他们也是开发商们最重视的客户资源。 而在随后的采访中，新达美集团的陈清源也否认，梅溪湖之前的拆迁户，也是D6区很主要的一部分客源。 业内人士以为，拆迁所发生的这局部特别的购房人群，因为手中资金充分，置业动向强，是每个开发商都很器重的资源。相关的主题文章： Beijing resale transactions or below 9 thousand se Yunnan Province, the audit focused on the investigation started housing fund of 东莞水濂山片区拟规划188万平方米居住用地 收起
