重庆房贷利率迎10年来最低，哪些贷款不享受利率优惠？

重庆房贷利率迎来10年来最低，但不享受此次利率优惠的贷款包括两类：一是个人住房公积金贷款，这类贷款通常遵循单独的利率政策；二是商业用房贷款，其性质与居民住房贷款不同，故不受此次调整影响。此外，虽然大多数已发放的首套、二套及以上的存量房贷均可享受利率下调，但采用固定利率的借款人需主动申请，且需留意各银行规定的申请截止日期，否则也可能错失此次优惠。整体而言，利率调整旨在减轻居民房贷负担，但具体优惠幅度及适用范围需依据借款合同及银行政策确定。- AI整理生成 - 收起

根据提供的信息，重庆地区近期迎来了十年来最低的房贷利率调整。在此次利率调整中，个人住房公积金贷款和商业用房贷款不享受利率优惠。具体来说，此次调整适用于所有已发放的首套、二套及以上的存量房贷，但不包含个人住房公积金贷款和商业用房贷款。调整后的利率执行标准为LPR减去0.3个百分点（30BP）。因此，个人住房公积金贷款和商业用房贷款的利率不会受到此次调整的影响，仍将按照原先的利率执行。需要注意的是，不同银行对申请享受利率优惠的截止日期有所不同，借款人应及时了解相关信息以便享受利率优惠。- AI整理生成 - 收起