存量房贷利率今起下调，二套房转首套房会有怎样的优势？

存量房贷利率今起下调，对于有“二套转首套”需求的借款人而言，其优势主要体现在月供的减少和利息成本的降低。在利率下调的背景下，若能将二套房贷款转为首套房贷款，借款人将享受到更低的贷款利率，从而减轻每月的还款压力。例如，在济南等地，房贷利率调整后，部分借款人的月供显著降低。但需注意，二套房转首套房的申请需遵循当地政策，并可能需要通过银行App进行。此外，对于已享受较低利率的贷款，如LPR-40BP，此次调整并不适用。- AI整理生成 - 收起

存量房贷利率下调对二套房转首套房的借款人带来了一定优势。首先，随着利率下调，首套房贷款利率相对较低，转为首套房贷款后，月供会有所降低，减轻了负担。其次，首套房贷款通常享有更宽松的政策，如首付比例较低、贷款额度较高等，有利于购房者提高购房的融资比例。此外，转为首套房贷款也有助于规避房地产政策调控风险，使借款人更加符合监管政策，避免潜在的风险。总体来说，二套房转首套房在当前存量房贷利率下调的情况下，能够带来更为优惠的利率和政策待遇，为借款人节省一定成本，提高购房的融资灵活性。- AI整理生成 - 收起