夫妻合买房，老公主贷、妻子次贷，消费贷未还，影响房贷吗？

夫妻合买房时，如果老公主贷、妻子次贷，且妻子有未还的消费贷款，这种情况可能会影响整体的房贷申请和审批过程。银行在审批房贷时会综合考虑夫妻双方的信用情况和负债情况。妻子未还的消费贷款会在夫妻共同贷款时被视为家庭的负债，可能会导致家庭整体信用评分下降，从而影响到房贷的审批。此外，如果妻子的消费贷款逾期较长时间未还，会进一步影响家庭的信用记录，增加银行对夫妻双方信用风险的担忧，可能导致房贷利率上浮，审批通过的可能性降低，甚至影响到整个房贷的申请成功。因此，在夫妻合买房时，建议提前规划好贷款结构，合理分配贷款比例，确保双方的信用记录良好，及时偿还未还的消费贷款，以减少对房贷申请的不利影响。做好财务规划和债务管理，有助于顺利完成房贷申请流程，确保购房计划的顺利实施。- AI整理生成 - 收起