银行称房贷商贷利率最低只能

银行称房贷商贷利率最低只能依据当前政策指导设定，即不能低于公积金贷款的利率水平。近期，尽管部分城市房贷市场利率大幅下降，如广州等地首套房贷利率接近2.6%，但由于银行利润空间及政策限制，商贷利率普遍不会低于公积金贷款利率2.85%这一基准。随着2024年LPR报价多次下调，商贷利率虽有整体下行趋势，但仍需遵循政策底线。未来，商贷利率的进一步降低将受LPR调整及政策变动影响，但预计不会突破政策设定的最低限制。- AI整理生成 - 收起

银行称房贷商贷利率最低只能维持在公积金贷款利率的水平，目前已有许多城市的首套房贷利率下降至2.85%，甚至有望进一步下降至2.6%。这一趋势受到2024年LPR报价下调三次的影响，推动了贷款利率整体下行。尽管大部分城市的首套房贷利率目前维持在3%左右，未来仍有可能根据LPR的调整进一步降低。政策变动也已经影响了一线城市的房价走势，新房和二手房价格普遍下降。展望未来，预计LPR还有30至40个基点的下调空间，将进一步支持房地产市场的稳定。总体来看，房贷利率的走向将受政策执行和经济整体环境的影响，未来可能的降准降息仍将继续影响市场走势。- AI整理生成 - 收起