无预售证卖房合同最高院规定

根据相关规定，无预售证卖房合同的法律效力存在争议。预售证是房地产商取得商品房预售许可的必备条件，没有预售证的商品房是不允许销售的。因此，购房者在签订合同前应当核实开发商是否取得了预售证。如果开发商没有预售证就与购房者签订了合同，购房者可以要求解除合同并要求开发商承担违约责任。预售证的作用主要是保障购房者的合法权益，确保开发商按照合同约定和国家规定进行房屋交付。如果购房者在购房合同中发现开发商没有提供预售证，应当及时向有关部门投诉并寻求法律援助。同时，购房者还可以要求开发商提供预售证或者解除合同，以免陷入法律风险。在购房过程中，购房者应当保持警惕，留意开发商的合法资质和证件，确保购房交易的合法性。购房者有权拒绝签署无预售证的销售合同，保护自己的合法权益。因此，在购房过程中，购房者应当谨慎选择开发商，确保购房交易的合法性和安全性。- AI整理生成 - 收起