预售房合同满三年能不能退房 \n；

预售房合同满三年后，根据相关规定，购房者可以申请退房。在退房时，需要注意以下几点：首先，购房者应当提前向开发商书面提出退房申请，并按照合同约定支付相应的违约金或者违约金比例；其次，退房时需要提供相关证明材料，如身份证、购房合同等；最后，开发商应在收到购房者的退房申请后，依法处理相关手续，并在规定的时间内将购房款项返还给购房者。购房者在退房前应仔细核对合同条款，确保自身权益不受损失。- AI整理生成 - 收起