怎样确定购房合同是属于预售合同？

购房合同和预售合同在实质上有所不同。购房合同是指购房者与房地产开发企业签订的具有买卖性质的合同，而预售合同则是指开发商在取得《商品房预售许可证》前与购房者签订的合同。要确定购房合同是否属于预售合同，可以通过以下几点来判断：首先，查看合同的签订时间，如果签订在开发商取得预售许可证之前，通常可以认定为预售合同；其次，查看合同中是否明确约定了开发商取得预售许可证后双方再签订正式的商品房买卖合同，这也是预售合同的特点之一；最后，可以查看合同中是否包含了《商品房预售合同》的字样或相关条款，这也是预售合同的一种表现形式。购房者在签订合同时，应仔细核对合同内容，确保自身权益不受损害。- AI整理生成 - 收起