今年下半年以来,随着唐冶新城规划浮出水面和破土动工,济南“东拓”的发展战略开始有了实质性的进展,新区开发也由此迈出了实质性一步。这不仅是城市发展进程中的关键,也是济南房地产市场新板块崛起的一个亮点。 唐冶新城位于历城区郭店镇和港沟镇境内,东至围子山,西到绕城高速公路东线,南临经十东路,北靠胶济铁路,规划总面积约18平方公里。据历城区有关部门负责人士介绍,整个片区将以世纪大道为轴心,政治、文化 、 展开
今年下半年以来,随着唐冶新城规划浮出水面和破土动工,济南“东拓”的发展战略开始有了实质性的进展,新区开发也由此迈出了实质性一步。这不仅是城市发展进程中的关键,也是济南房地产市场新板块崛起的一个亮点。 唐冶新城位于历城区郭店镇和港沟镇境内,东至围子山,西到绕城高速公路东线,南临经十东路,北靠胶济铁路,规划总面积约18平方公里。据历城区有关部门负责人士介绍,整个片区将以世纪大道为轴心,政治、文化 、商业为主要功能,它不仅是东部新城的重要部分,而且是历城区的政务和文化中心部分。 从唐冶新城规划落定以来,整个区域受影响首当其冲的就是地价,“一夜之间暴涨”的局面也在潜藏酝酿。据业内人士透露,2002年唐冶新城周边一带的地价每亩近30万元,经过道路的改善和新城区的规划,如今地价每亩接近100万元,有的开发商甚至每亩过百万转手。由此可见,唐冶新城区域未来的房地产市场也将成为整个楼市的热点板块。目前唐冶新城周边房地产开发状况看,虽然有些地块已有所归属,但真正启动的房地产项目并不多,这与生活配套相对不完善及开发商对当地市场的观望息息相关,但随着未来三至五年唐冶新城的开发建设,这里的房地产市场也会活跃起来。从前几年三联城建开发的凤鸣山庄花园洋房看,近期二手房交易中房价已接近每平方米4000元,而由经十路沿线向东正在热销的蟠龙山水别墅区,其别墅价格每平方米也达4000多元。 在谈到该区域的发展前景,泰山地产蟠龙山水负责人称:“唐冶新城的发展,进一步奠定了东部板块在城市发展中的位置。虽然蟠龙山水距离唐冶新城向东还有一段路程,但从近期消费群体看,唐冶新城的动工对项目起到了推动作用,东部的人文、自然环境已广泛被消费者认可,他们认为从东部的长远发展看,无论投资还是自居,都值得考虑。” 收起