买房合同不按揭能不能退房

买房合同是买卖双方约定的法律文件，按揭贷款是购房者向银行借款购房的一种方式。在购房合同中，一般会约定购房者是否需要按揭贷款。如果买房合同约定需要按揭贷款，而购房者最终无法按揭，就意味着无法按照约定履行合同。此时，购房者要退房是否能成功，取决于具体的合同约定和双方协商的结果。根据相关规定，双方可以协商解除合同或者由违约方承担相应的违约责任。购房者应及时与卖方联系，说明无法按揭的情况，并商议解决方案。在双方协商一致的情况下，可以办理退房手续。但需要注意的是，具体操作还需根据购房合同的具体条款和当地房地产政策来确定，建议购房者及时咨询相关专业人士或者房产中介，以便合理维护自身权益。- AI整理生成 - 收起