如何评估不再区分首套二套房政策对房地产市场供需关系的影响？是否会导致市场波动或者价格波动？
其他答案
不再区分首套二套房政策将直接刺激购房需求，尤其是改善型需求，降低购房门槛，有助于短期内提升市场活跃度与成交量，从而缓解房地产市场的下行压力。然而，这一政策也可能引发市场波动，如部分购房者加速入市导致需求集中释放，短期内可能推高房价。长期来看，若供给未能及时跟上，价格上行压力可能加剧。因此，政策需配合土地供应、住房租赁市场等多方面措施，以平衡供需关系，避免市场大幅波动。- AI整理生成 -
2024-10-01 04:14
来自北京市
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不再区分首套和二套房的政策调整对房地产市场的供需关系将产生积极影响。首先，降低首付比例统一为15%将大幅降低购房门槛，激发更多购房需求，尤其是改善型和换房需求。这将促进市场活跃度，提高成交量。其次，调整后的利率比LPR低30个基点，将减轻购房者的负担，进一步刺激购房意愿。然而，政策的实施可能会在短期内导致市场波动，如房价出现短期波动或投资投机行为增加。但随着市场逐渐适应新政策，房地产市场将逐渐趋于 展开
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