这是广州住房公积金管理中心在官网的回答：您好！一、《关于支持提取住房公积金支付购房首付款的通知》已于2024年8月1日印发实施，仅限购房人及其配偶（以下统称“申请人”）在本市行政区域内购买新建商品住房。详见链接提取住房公积金支付购房首付款办理指南详见链接二、如符合我市住房公积金贷款条件且资料齐全，在本市购房可以申请住房公积金贷款。另已办理转移登记（即交易过户）的二手楼不能申请公积金贷款。根据公积金 展开
这是广州住房公积金管理中心在官网的回答：您好！一、《关于支持提取住房公积金支付购房首付款的通知》已于2024年8月1日印发实施，仅限购房人及其配偶（以下统称“申请人”）在本市行政区域内购买新建商品住房。详见链接提取住房公积金支付购房首付款办理指南详见链接二、如符合我市住房公积金贷款条件且资料齐全，在本市购房可以申请住房公积金贷款。另已办理转移登记（即交易过户）的二手楼不能申请公积金贷款。根据公积金贷款流程，借款人办理相关的转移登记、抵押登记手续，需在公积金中心对借款人的公积金贷款申请审批同意之后，否则公积金中心不受理此类贷款申请。商业银行最低首付比例是15%，但我市住房公积金贷款最低首付比例为20%，首付比例适用档次及具体要求详见我市住房公积金贷款服务指南。广州住房公积金贷款及详情可查阅个人住房公积金贷款服务指南（普通公积金贷款），链接如下：三、《住房公积金管理条例释义》第二十四条规定，大修是指由当地房屋鉴定部门鉴定为危房，需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。根据《条例》规定，职工购买，建造，翻建，大修自住住房的，可以提取住房公积金。装修，装饰，中修，小修等行为都不可以提取。我市缴存人或配偶有以下情形之一的，均可办理购房提取：1.在广州市购买拥有所有权的自住住房；2.在本人或配偶户籍所在省购买拥有所有权的自住住房；3.广州市无自有产权住房，在广东省其他城市购买拥有所有权的自住住房。只要符合上述购房提取规定且资料齐全，职工购房，产权人及配偶均可申请提取在本市缴存的住房公积金。所需材料、提取额度及频次可查阅以下指南：按揭购买自住住房提取办理指南（按月还贷），链接如下：操作指引链接：按揭购买自住住房提取办理指南（非按月还贷），链接如下：操作指引链接：广州住房公积金管理中心 收起
