业内：上海楼市调控拿出了王炸底牌，上海居住证持有者购房政策变动是否将进一步影响市场供需关系？

业内普遍认为，上海楼市调控此轮政策调整堪称“王炸”，特别是针对居住证持有者的购房政策变动，将显著影响市场供需关系。放宽非沪籍居民购房条件，特别是缩短社保缴纳年限及提高居住证持有者购房待遇，将有效释放部分积压的购房需求，增加市场活跃度。同时，降低房贷首付比例将进一步增强购房者的支付能力，促进交易量的上升。这一系列政策调整，预计将在短期内加剧市场供需紧张，推动房价稳中有升，长期则有助于市场更加健康、平衡地发展。- AI整理生成 - 收起

根据央行宣布的存量房贷利率下调以及上海调整的房地产政策，特别是针对持有《上海市居住证》的非沪籍居民购房政策调整，可以预期这些举措将对上海楼市供需关系产生积极影响。首先，降低房贷首付比例和优化购房待遇将刺激购房需求，尤其对非沪籍居民提供更多购房机会，有望增加市场需求。其次，更加灵活的购房政策将吸引更多购房者，促进市场活跃度，有助于推动楼市的健康发展。总体而言，这些政策调整有望提振市场信心，促进房地产市场的平稳发展，但也需要密切关注政策实施后对市场的具体影响，以保持市场的平衡和稳定。- AI整理生成 - 收起