不再区分首套二套房，15%的最低首付款比例是否合理？

不再区分首套与二套房，统一设定15%的最低首付款比例，其合理性需从多方面考量。一方面，此举降低了购房门槛，尤其对于中低收入家庭及改善型购房者而言，能减轻首付压力，促进住房消费，对激活房地产市场有一定积极作用。另一方面，过低的首付比例可能增加银行信贷风险，若购房者后续还款能力不足，易引发断供风险，影响金融稳定。因此，其合理性需结合当前房地产市场状况、居民收入水平、银行风险管理能力等因素综合评估，并辅以相应的金融监管措施，以确保政策既能促进市场健康发展，又能有效防控金融风险。- AI整理生成 - 收起

根据中国人民银行和国家金融监督管理总局发布的新政策，将商业性个人住房贷款的最低首付款比例统一为不低于15%，不再区分首套房和二套房。这一政策的出台在一定程度上合理，因为统一首付款比例可以简化政策执行，并降低购房者的负担。15%的首付款比例相对较低，有助于减轻购房者的资金压力，刺激购房需求，对房地产市场产生积极影响。然而，需要密切关注政策实施后对市场的影响，避免潜在的风险，确保房地产市场稳定发展。- AI整理生成 - 收起