你好,二手房过户后,卖方说房子有裂纹

房屋裂纹是否构成退房理由,需视具体情况而定。若裂纹严重影响房屋安全或属于主体结构质量问题,购房者有权依据《商品房销售管理办法》第三十五条要求退房并赔偿损失。若裂纹不影响使用安全且非主体结构问题,则购房者需根据购房合同及《民法典》相关规定,与卖方协商修复或补偿事宜。因此,是否退房需根据裂纹的性质、严重程度及合同约定综合判断。