刚刚买来的二手房发现有白蚁能退房吗

可以协商退房,但不一定能成功。因为《城市房地产管理法》规定的退房情形主要包括双方协商、卖方未取得房产权证、未经相关权利人同意出卖、房屋被查封或限制交易等,白蚁问题并未明确列出。白蚁问题若严重影响居住,可能构成合同违约或欺诈,但具体情况需结合合同条款和当地法规判断。若不及时处理,白蚁可能造成房屋结构损坏,影响居住安全。