我现有一处土地8000平方米,上面有产权证房屋4处,1300平方米我想问下该地块评估是否分两块评估?

你好,我现有一处土地8000平方米,上面有产权证房屋4处,1300平方米,土地取得为划拨,没有土地证,我想问下该地块评估是否分两块评估,一是房产,二是建筑物。谢谢。