银行息差压力如何影响房贷？业内人士谈存量房贷利率会否调降？

银行息差压力增大直接影响房贷利率的调整空间。由于息差缩小，银行在利润与风险间需做出平衡，全面调降存量房贷利率可能加重其经营负担，增加金融系统风险。业内人士认为，尽管新发放房贷利率与存量房贷间存在明显利差，考虑到银行经营状况和市场稳定性，全面调降存量房贷利率的可能性较低。但鉴于促进消费、稳定楼市的政策导向，未来或能通过差异化政策，如“重定价”或“转按揭”，部分缓解高利率存量房贷压力，以减轻借款人负担并激活市场活力。- AI整理生成 - 收起

银行息差压力对房贷有直接影响。随着个人住房贷款利率持续下降，银行面临净息差的挑战，因此可能不愿意全面调降存量房贷利率。业内人士对存量房贷利率的调降存在一定的期待，认为利差较大且有望减少每年借款人利息支出数千亿元。然而，全面调降的可能性较低，银行需进行系统评估以避免引发金融系统风险。尽管存量房贷利率仍然较高，但借款人应对利率下调持观望态度，同时银行也需要优化资产负债结构以适应市场变化。整体而言，银行息差压力对房贷市场形势产生影响，存量房贷利率的调降仍需谨慎评估和平衡。- AI整理生成 - 收起