存量房贷利率会降吗？新发房贷和存量房贷的利率差异会对提前还贷产生怎样的影响？
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关于存量房贷利率是否会降，目前虽有传闻但银行内部人士多不知情，未来政策可能直接调整存量按揭加点，但具体降幅尚不确定，可能在55-82个基点之间。新发房贷与存量房贷之间的较大利率差异，尤其是当新发房贷利率显著低于存量房贷时，会激励购房者选择提前还贷以节省利息支出。这种利差现象加剧了提前还贷的趋势，即便未来存量房贷利率有所调降，若社会投资回报率持续降低，提前还贷的现象仍可能持续存在。- AI整理生成 展开
2024-09-10 04:37
来自北京市
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根据目前的情况和专家观点，存量房贷利率可能会再度调降，但具体幅度尚待确定。新发房贷和存量房贷利率差异较大，导致提前还贷成为趋势。存量房贷利率相对较高，提前还贷可以节省利息成本。如果存量房贷利率再度下调，提前还贷的现象可能会继续存在，但社会投资回报率降低可能会影响这一趋势。银行可能会调整负债成本以中和息差影响。未来政策可能直接降低存量按揭加点，而非开放转按揭。因此，存量房贷利率的调整可能会对提前还贷 展开
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