商铺产权纠纷如何确权

商铺的产权纠纷主要包括产权归属、面积确认、权利限制等问题。首先，商铺的产权确权需要查验房产证、契税完税证明、土地证等相关资料，以确认产权归属。其次，商铺的面积确认可以通过委托测绘单位测量实际面积，与房产证载明的面积进行比对，以确定是否存在面积差异。若发现面积不符，可以依据相关规定进行调解或诉讼解决。最后，商铺的权利限制可能涉及抵押、查封、租赁等情况，需要查验相关登记资料，确保权利不受限制。在产权纠纷处理过程中，建议当事人保留好相关证据，如合同、协议、支付凭证等，以便维护自身权益。- AI整理生成 - 收起