回沪发现房子被出租，房东有哪些法律义务需要遵守？

房东回沪发现房子被出租时，需确保遵守《商品房屋租赁管理办法》等相关法律法规，主要包括：1）不得擅自改变房屋原有结构，如擅自隔断房间；2）保证出租房屋符合安全、卫生等居住条件，人均居住面积不低于政府规定的最低标准；3）与承租人签订书面租赁合同，明确双方权利义务；4）配合监管部门实地检查，及时整改不符合规定之处；5）对转租行为进行有效管理，确保承租人未违法转租或擅自改造；6）承担因房屋质量问题或违法出租导致的法律责任。- AI整理生成 - 收起

回沪发现房子被出租，房东需要遵守的法律义务包括但不限于：1. 遵守《商品房屋租赁管理办法》，确保出租房屋符合政府规定的最低面积标准，不能随意隔断改造。2. 提供租赁合同并按时收取租金，保证租赁关系合法有效。3. 维护房屋设施设备的正常使用，及时修缮维护，确保租户居住安全。4. 提供租户必要的居住环境和生活设施，如供水、供暖等。5. 不得擅自涨租或变相收费，租金调整需提前通知并合理协商。6. 遵守相关法律法规，不得违法改造房屋或从事其他违法行为。房东需履行这些法律义务，确保租客享受优质、安全的出租房，促进租赁市场的健康发展。- AI整理生成 - 收起