我小孩在合肥租房,房东讲房产证在别的地方,只有不动产证,这样可以签租房合同吗

签订租房合同需要注意以下问题:1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证,经核实后方可签约。2、若出租人并非房东,签订的租赁合同须经房东认可,租赁期限不能超过原租赁合同的期限。3、在租赁期限内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。