如何申请办理不动产权证的相关资料

现拟申请办理不动产权证，不动产中心需要提交抵押权人身份证明和增量房抵押申请表原件，想咨询该2份资料如何获取？流程是怎么样的？是否一定要开发商办理申请手续？还是说业主本人可以办理，如业主本人可以办理，办理程序是什么？办理的时限（从申请到取得相关材料）是多久？基本情况：咨询人业主，购买的新房；为组合贷款，公积金贷款尚未结清