首付比例降至多少？业内：存量房贷利率有望下调60基点，是否会影响购房者的首付比例要求？

首付比例方面，新政策将全国首套房和二套房的最低首付款比例分别统一为不低于20%和30%，不再区分城市限购与否。至于业内提及的“存量房贷利率有望下调60基点”，这一预期主要是针对已贷款购房者的利率调整，旨在减轻其还款负担，而并不直接影响购房者的首付比例要求。首付比例的调整是由央行和国家金融监管总局根据宏观经济政策及房地产市场状况综合决定的，与存量房贷利率的调整属于不同维度的政策工具，因此两者无直接关联。- AI整理生成 - 收起

根据最新政策，全国商业性个人住房贷款的首付比例已统一为不低于20%和30%。业内预计存量房贷利率有望下调60个基点，这可能会对购房者的首付比例要求产生一定影响。降低利率将减少贷款成本，使购房者更容易承担贷款，从而可能降低对首付比例的要求。然而，首付比例不仅受利率影响，还受房价、个人资金状况等因素影响，购房者仍需根据自身情况和政策变化做出合理选择。综合考虑，降低存量房贷利率有望提升购房者购房意愿，但首付比例仍需综合考虑多方因素确定。- AI整理生成 - 收起