买了有违建的二手房，怎么处理？

购买了有违建的二手房，首先要明确违建的性质和范围。如果违建属于轻微性质，且不影响结构安全和他人利益，可以与卖方协商，要求其承担违建的拆除和恢复费用。若违建严重，影响使用功能或存在安全隐患，建议及时向相关部门报告，协助处理。在处理违建问题时，可以先向当地规划、城管等部门咨询，了解违建处理的具体流程和要求。可以委托专业人士进行评估，确定违建对整体房屋价值的影响，以便在协商或诉讼中有据可依。若卖方隐瞒违建情况，您可以要求其承担相应责任，并可依法要求退还房款或要求赔偿损失。在处理违建问题时，建议保留相关证据，如合同、验房报告、照片等，以备日后维权之需。- AI整理生成 - 收起