卖房时买家毁约怎么办？

卖方和买方在签订买卖合同后，买家如若毁约，卖方可要求买家承担违约责任。根据相关规定，一般情况下，买家毁约将导致买家支付违约金给卖方。违约金的数额可以是合同约定的具体金额，也可以是根据合同约定违约金的计算方式确定。如果合同没有约定违约金，双方也可以协商一致或者根据实际损失情况来确定违约金数额。此外，卖方还可以要求买家承担其他损失，如卖方因买家毁约而导致的房屋重新上市所产生的费用、市场行情波动导致的价差损失等。在实际操作中，卖方可以通过协商、调解或者诉讼等方式来维护自身权益。同时，建议在签订买卖合同时，明确约定双方的权利和义务，以便在发生纠纷时有据可依。- AI整理生成 - 收起