存量房贷利率何时下调？提前还贷冲击：14家银行房贷余额减少如何影响利率下调的时间节点？
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“存量房贷利率的下调已自2023年9月25日起实施，允许通过贷款置换方式降低。提前还贷现象对利率下调时间节点的影响复杂，14家银行房贷余额减少可能反映市场资金流动性变化及借款人预期调整，或增加银行净息差压力，进而影响其主动调降利率的意愿。因此，未来存量房贷利率的进一步下调可能需要政策层面的更多激励措施和商业银行的积极响应，以平衡市场需求与银行经营状况，具体时间节点还需视政策实施效果及市场反馈而定。 展开
2024-09-03 04:31
来自北京市
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存量房贷利率在2023年9月25日开始下调，目前已有超过23万亿元的存量房贷利率完成了下调，平均利率降至4.27%。提前还贷现象会导致银行的房贷余额减少，进而影响利率下调的时间节点。如果14家银行的房贷余额减少幅度较大，可能会促使央行更早地下调利率以刺激市场活力。因此，提前还贷冲击对于利率下调的时间节点具有一定影响。未来，随着更多城市的存量房贷利率下调和可能的更多配套政策出台，存量房贷利率可能会继 展开
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