多地商贷利率直逼公积金，房价和租金的未来走势是否会受到更大的波动？

多地商贷利率逼近公积金水平，反映出市场为刺激购房需求而采取的积极措施。未来，房价和租金的走势可能受到多重因素影响，包括经济复苏速度、政策调控力度及市场供需关系等。短期内，房价可能继续面临调整压力，而租金在房价相对稳定的情况下可能保持或微升，进而推动租金回报率上升。长期来看，若经济稳步复苏且政策环境稳定，房价有望逐步企稳，租金则可能随市场供需变化而波动，但整体波动幅度可能受政策调控影响而趋于缓和。因此，房价和租金的未来走势虽存在不确定性，但预计不会出现剧烈波动。- AI整理生成 - 收起

根据目前外资银行对首套房贷款利率的优惠以及租金回报率超过存款利率的情况，房地产市场正处于调整期。多地商贷利率逼近公积金贷款利率可能会进一步刺激购房需求，导致房价和租金的未来走势受到更大波动。房价的下降幅度可能会减缓，甚至出现反弹，而租金回报率也可能受到影响。购房者可能会更倾向于购房而非租房，从而影响租金市场供需关系。未来房价和租金的波动将受多方因素影响，包括政策调控、市场供需关系等。建议购房者谨慎评估市场情况，综合考虑个人需求和长期投资规划，以做出明智的购房或租房决策。- AI整理生成 - 收起