如何利用“存量房贷绕道降息有人省30万利息”进行“顺位抵押”操作？

利用“存量房贷绕道降息”进行“顺位抵押”操作，关键在于利用当前政策允许下，不结清原商业贷款而直接转为公积金贷款的优势。购房者需确保房屋已取得不动产权证书，并符合当地公积金贷款政策，包括住房面积、公积金缴纳记录等条件。随后，向公积金管理中心申请“商转公”并选择“顺位抵押”模式，此模式下无需自筹资金结清原贷款，有效减轻资金压力。通过此操作，购房者能显著降低贷款利率，长期而言可能节省数十万利息支出，但需留意政策动态调整，确保申请时符合最新要求。- AI整理生成 - 收起

要利用“存量房贷绕道降息有人省30万利息”进行“顺位抵押”操作，首先需要确保自己符合相关条件，如房屋取得不动产权证书、贷款置换对象为纯商业贷款等。然后，可以向当地相关部门提交申请，说明希望通过“商转公”方式将商业贷款转为公积金贷款，以降低利率。如果当地支持“顺位抵押”模式，可以通过该方式实现不用自筹资金即可操作。在操作过程中，需注意住房面积和公积金缴纳记录等要求，确保符合政策规定。同时，要留意不同城市对“商转公”业务的启停情况，根据住房公积金个贷率动态调整。最终，通过这一操作方式，可以享受到较低的贷款利率，从而减少利息支出，实现省钱效果。- AI整理生成 - 收起