若欲在乡村土地上申请建造宅基地,必须首先向农村集体经济组织提交申请。如无农村集体经济组织存在,则应向所在的村民小组或村民委员会提出申请。宅基地申请须经过农村村民集体讨论通过,并在本集体范围内进行公示之后,再上报至乡(镇)人民政府进行审核审批。申请获取宅基地的一般步骤如下:(1)提出建房申请。每位农村村民可每年向其所属的村民委员会提交一份建房申请。经过村民会议或农村集体经济组织全体成员会议的讨论和认 展开
若欲在乡村土地上申请建造宅基地,必须首先向农村集体经济组织提交申请。如无农村集体经济组织存在,则应向所在的村民小组或村民委员会提出申请。宅基地申请须经过农村村民集体讨论通过,并在本集体范围内进行公示之后,再上报至乡(镇)人民政府进行审核审批。申请获取宅基地的一般步骤如下:(1)提出建房申请。每位农村村民可每年向其所属的村民委员会提交一份建房申请。经过村民会议或农村集体经济组织全体成员会议的讨论和认可后,由村民委员会在村庄内部对申请建房人员的现有住处以及申请建房的相关情况进行公示,公示期不得少于七天。(2)审核建房申请。在收到村民委员会(或村集体经济组织)递交的村民家的现状、公示情况以及农村居民建房协议后,镇、街国土资源管理所会进行审查,然后上报至镇人民政府或街道办事处进行核实。(3)确认年度村民住宅用地范围。镇政府或街道办事处会根据“一户一宅”的原则来核实各村提出的建房请求,同时确定建房申请人清单,并将之送达给区(县级市)规划、国土房管部门进行备案。(4)用地预先审核。对于需要使用新增建设用地的案例,村民委员会(或村集体经济组织)需要持有由规划部门核发的用地红线、界址坐标,向区(县级市)国土房管部门申请用地预先审核,并等待后者发出审核意见。(5)用地批复。当村民委员会(或村集体经济组织)选择采用本村集体建设用地修建住宅时,由市(县级市)国土房管部门上报,经当地人民政府批准。(6)申领建设用地规划许可证或乡村建设规划许可证。村民委员会(或村集体经济组织)需持有用地批复意见,向规划部门提出建设用地规划许可申请。(7)申领建设用地批准书。(8)办理所有权注册手续。 收起
