房屋养老金如何落实？专家：房屋养老金不是变相的房产税，这一制度的实施方式会如何影响市场？

房屋养老金的落实将通过建立个人账户与公共账户体系进行，其中个人账户为现有住房专项维修资金，而公共账户则由地方政府筹集资金，不增加业主负担。这一制度的实施旨在应对房地产市场存量时代老旧房屋的改造和维护需求，促进房屋市场的健康可持续发展。它并非变相的房产税，而是专项用于房屋维护和更新的资金保障。通过试点并逐步推广，房屋养老金制度有望改善居住环境，提升房屋价值，进而对市场产生积极影响，增强市场信心与活力。- AI整理生成 - 收起

房屋养老金的落实包括建立个人账户和公共账户两部分。个人账户主要通过住房专项维修资金进行管理，而公共账户则由地方政府筹集资金。目前在22个城市试点，未来可能在更多地区推广。专家认为，房屋养老金制度不是变相的房产税，资金来源不会增加业主负担。这一制度的实施方式将有助于解决老旧房屋改造和维护的资金需求，促进房地产市场健康发展。通过公共账户的资金支持，可以提升房屋保值增值的能力，增加市场活力，同时改善居民住房条件，推动城市更新和发展。因此，房屋养老金制度的实施方式有望促进市场秩序稳定，为居民提供更好的住房保障。- AI整理生成 - 收起